Si a tu casa le aparecieron grietas que crecen, puertas que no cierran o pisos desnivelados, el problema puede estar en el suelo debajo de la fundación. Te explicamos cómo reconocerlo y cómo se soluciona sin demoler.
Una grieta es señal de un problema de fundación cuando atraviesa la pared, va en diagonal desde puertas o ventanas, es más ancha en un extremo o sigue creciendo. En esos casos la causa suele ser un asentamiento del suelo y taparla no alcanza: hay que estabilizar la fundación. B&B Fundaciones, empresa de ingeniería de Paraná, lo resuelve mediante inyección controlada, sin demoler y con la vivienda habitada.
En cambio, las fisuras muy finas, en forma de red sobre el revoque, o las que aparecen justo en la unión entre dos materiales distintos, suelen ser superficiales. Ante la duda, conviene una evaluación.
En Paraná, buena parte de Entre Ríos y Santa Fe es común encontrar arcillas que se hinchan con la humedad y se contraen al secarse. Ese movimiento del suelo se transmite a la fundación.
Un caño roto, una cámara séptica o un desagüe que filtra ablandan el suelo debajo de un sector de la casa, y ese sector se asienta más que el resto.
El agua puede lavar el suelo y dejar huecos (oquedades) donde la fundación o el contrapiso pierden apoyo.
Secan el suelo de forma desigual, sobre todo en épocas de sequía.
Cimientos poco profundos o pensados para un terreno más firme del que realmente hay.
Primero hacemos una evaluación técnica de la estructura, el terreno y las grietas para entender el origen del movimiento. Con ese diagnóstico definimos dónde inyectar y con qué metodología.
La inyección controlada mejora el suelo de apoyo debajo de la fundación a través de perforaciones puntuales. No hace falta demoler, en general no hay que dejar la casa y en viviendas particulares suele completarse en pocos días. Una vez estabilizada la estructura, las grietas se reparan y no vuelven a abrirse por la misma causa.
Ver nuestra metodología →Situación inicial. Fisuras en distintos muros, desniveles en sectores del piso y asentamientos diferenciales que comprometían la estabilidad.
Intervención. Plan de refuerzo mediante inyecciones controladas para consolidar el suelo de apoyo y mejorar la estabilidad de las fundaciones.
Resultado. Estructura estabilizada y detención de los asentamientos, permitiendo la posterior reparación de las fisuras.
Ver más obras →Las grietas en diagonal que nacen en las esquinas de puertas y ventanas suelen ser señal de que una parte de la construcción se está moviendo más que otra, algo típico de un asentamiento de la fundación. No siempre es una urgencia, pero conviene hacerla evaluar, sobre todo si crece o aparece junto con puertas que no cierran o pisos desnivelados.
Las fisuras finas, en forma de red o "mapa" sobre el revoque, suelen ser superficiales y deberse a la retracción del material. Las grietas que atraviesan la pared, que son más anchas en un extremo, que siguen una diagonal o que siguen creciendo suelen tener origen estructural o en el suelo. La forma segura de saberlo es una evaluación técnica.
Si la grieta viene de un movimiento de la fundación, no. El relleno tapa el síntoma pero el movimiento continúa y la grieta vuelve a abrirse. Primero hay que estabilizar el suelo y la fundación; después se reparan las grietas con trabajos de terminación.
En muchos casos no. Con inyección controlada se mejora el suelo de apoyo debajo de la fundación desde perforaciones puntuales, sin demoler y generalmente con la vivienda habitada. En viviendas particulares la intervención suele completarse en pocos días.
Depende del tamaño de la construcción, del tipo de suelo y de cuánto se haya movido la estructura. Por eso primero se hace una evaluación técnica y, con ese diagnóstico, se arma un presupuesto específico para la obra.
En la ciudad de Paraná, el resto de la provincia de Entre Ríos y la ciudad de Santa Fe.
Si tu vivienda o estructura presenta grietas, hundimientos, desniveles o cualquier indicio de problemas en la fundación, podemos ayudarte a identificar su origen y evaluar la intervención más adecuada.
